Kontakt Bei TESSARANI vereinen sich hochwertige Immobilien, durchdachtes Interior Design und die Leidenschaft für ein stilvolles Leben zu einem einzigartigen Erlebnis. Dank unserer umfassenden Expertise profitieren Sie von einer Betreuung, die alle Aspekte aus einer Hand abdeckt.Egal, welche Wünsche oder Fragen Sie haben – das engagierte TESSARANI-Team ist jederzeit für Sie da. Treten Sie mit uns in Kontakt und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnvisionen Wirklichkeit werden.

Politica sui rimborsi Dichiarazione di non responsabilità Le spiegazioni fornite in questa pagina sono informazioni di carattere generale e non dettagliate su come scrivere la propria politica sui rimborsi. Questo articolo non è da considerarsi una consulenza legale o una raccomandazione sulle azioni necessarie, poiché non possiamo sapere in anticipo quali siano i termini specifici per i rimborsi che desideri stabilire tra la tua attività commerciale e i tuoi clienti. Ti consigliamo di richiedere una consulenza legale per ricevere chiarimenti e assistenza nella creazione della tua politica sui rimborsi. Politica sui rimborsi: aspetti fondamentali Detto questo, una politica sui rimborsi è un documento legalmente vincolante che ha lo scopo di stabilire i rapporti giuridici tra te e i tuoi clienti sulla modalità di rimborso. Le attività online che vendono prodotti sono talvolta tenute (in base alle leggi e ai regolamenti locali) a presentare la politica di restituzione dei prodotti e sui rimborsi. In alcune giurisdizioni, è necessario al fine di rispettare le leggi a tutela dei consumatori. Potrebbe anche aiutarti a evitare azioni legali da parte di clienti che non sono soddisfatti dei prodotti che hanno acquistato. Cosa includere nella politica sui rimborsi In generale, una politica sui rimborsi tratta spesso questo tipo di questioni: il periodo di tempo per richiedere un rimborso, se il rimborso sarà totale o parziale, a quali condizioni il cliente riceverà un rimborso e molto altro ancora.

PINTENWIRTSCHAFT Widegass 4 · 5413 Birmenstorf (AG) Wohnen mit Geschichte Mitten im historischen Dorfkern von Birmenstorf entsteht die Pintenwirtschaft – ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme eines geschichtsträchtigen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das sorgfältig sanierte Gebäude bietet exklusiven Wohnraum für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Charakter, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Attraktive Lage Birmenstorf zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Bezirk Baden und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Baden in nur 10 Minuten Brugg in 12 Minuten Zürich in ca. 28 Minuten Flughafen Zürich in ca. 22 Minuten Autobahnanschluss A1 Baden-West in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem erreichbar Mit rund 3'000 Einwohnern bietet Birmenstorf eine hohe Lebensqualität, ein aktives Dorfleben und eine attraktive Umgebung für Familien und Berufstätige. Das Projekt Die Pintenwirtschaft umfasst lediglich drei exklusive Wohneinheiten: 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus Wohnfläche: 192 m² Privater Garten: 95 m² Keller: 10 m² 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus Wohnfläche: 182 m² Privater Sitzplatz: 45 m² Keller: 9 m² 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung Wohnfläche: 100 m² Balkon: 15.4 m² Keller: 8.25 m² Highlights ✓ Historische Bausubstanz mit modernem Ausbau ✓ Hochwertige Materialien und zeitloses Design ✓ Lichtdurchflutete Wohnräume ✓ Moderne Küchen mit Naturstein-Arbeitsflächen ✓ Stilvolle Badezimmer ✓ Eigener Waschturm in jeder Einheit ✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✓ Dreifach verglaste Fenster ✓ Ruhige und familienfreundliche Umgebung Ein Zuhause mit Charakter Die Pintenwirtschaft bietet weit mehr als nur Wohnraum. Sie schafft ein einzigartiges Wohngefühl, in dem Geschichte, Architektur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen. Ein Projekt für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen. Pintenwirtschaft Birmenstorf Historischer Charme. Moderne Eleganz. Einzigartiges Wohnen. Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses einzigartige Wohnprojekt. Fordern Sie noch heute die Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Pintenwirtschaft Birmenstorf persönlich vorstellen zu dürfen. Jetzt unverbindlich anfragen und mehr über Ihr zukünftiges Zuhause erfahren. Kontaktieren Sie uns

Gabriele Fabiano Akquisition & Transaction Manager gabriele.fabiano@tessarini.ch +41 76 440 58 72 Mail

SUCHPROFIL Nennen Sie uns Ihre wichtigsten Wünsche und wir halten Sie auf dem Laufenden, sobald eine geeignete Immobilie verfügbar ist. Schnell, unkompliziert und individuell – unser erfahrenes Team unterstützt Sie dabei, das Zuhause zu finden, das wirklich zu Ihnen passt. Vorname Name Adresse Email Telefonummer Objekttyp Wo suchen Sie Lage keine Präferenzen Seesicht Fernsicht Seeanstoss Zentrumnah Wie ist ihre aktuelle Wohnsituation Eigentümer Mieter min. Anzahl Zimmer 1.5 - 2.5 2.5-3.5 3.5-4.5 ab 5.5 ABSENDEN

Unsere Services entdecken und Kontakt aufnehmen Unsere Services 01. Immobilienbewertung Umfassender Leitfaden und Experten-Tipps Mehr anzeigen

Menu Close HOME KOMPETENZEN Projektentwicklung Vermarktung Private Investment Club ANKAUFSPROFIL PORTFOLIO Projekte VERWALTUNG Dienstleistungen ÜBER UNS Kontakt entwickeln & gestalten Entwicklung Unser Ziel ist es, an erstklassigen Standorten exklusive Immobilienprojekte zu realisieren, die anspruchsvollen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Lebensstil verbinden Erwerb von Grundstücken und Standortbewertung Wir identifizieren strategisch interessante Grundstücke und prüfen deren Potenzial sorgfältig. Durch fundierte Analysen der Lage, Infrastruktur und Marktgegebenheiten sichern wir die optimale Grundlage für erfolgreiche Immobilienprojekte. Machbarkeitsprüfung und Kostenplanung In dieser Phase führen wir eine gründliche Analyse durch, um die wirtschaftliche Realisierbarkeit unserer Projekte zu prüfen und belastbare Finanzberechnungen zu erstellen. So schaffen wir eine verlässliche Grundlage für fundierte Entscheidungen. Projektvergabe und Partnerkoordination Durch die gezielte Auswahl erfahrener Fachpartner garantieren wir, dass alle Arbeiten im Projekt mit höchstem Qualitätsanspruch durchgeführt werden und unsere Standards durchgehend erfüllt bleiben. Planung und Bauphase in besten Händen Während der gesamten Projektentwicklung begleiten wir von Tessarini alle Schritte eng und kompetent. So gewährleisten wir eine präzise Umsetzung nach höchsten Standards und sichern die Qualität jedes Bauvorhabens. Tessarini Immobilien Badstrasse 30 - 5400 Baden info@tessarini.ch +41 76 440 58 72 Datenschutz Impressum

Sicher und effizient Immobilieninvestitionen mit Weitblick Tessarini Immobilien bietet Zugang zu ausgewählten Wohnimmobilieninvestitionen in der Deutschschweiz – professionell begleitet und mit Fokus auf Sicherheit und nachhaltige Wertentwicklung. Kontaktieren Sie uns Private Investment Club Unser Private Investment Club ist ein exklusiver Kreis ausgewählter Investoren, die Zugang zu sorgfältig kuratierten Immobilieninvestitionen erhalten – mit Fokus auf nachhaltige Wertsteigerung und langfristigen Vermögensaufbau. Über strukturierte Equity-Beteiligungen investieren wir gezielt in Grundstücke und Bestandsliegenschaften mit überdurchschnittlichem Entwicklungspotenzial. Durch eine aktive Steuerung und strategische Projektentwicklung schaffen wir attraktive Investmentopportunitäten abseits des öffentlichen Marktes. Unser Investitionsfokus Wir konzentrieren uns auf hochwertige Opportunitäten in der Deutschschweiz, insbesondere: Bauland – mit oder ohne bestehendes Projekt Wohnliegenschaften mit Repositionierungs- und Entwicklungspotenzial Projekte mit Aufteilung in Stockwerkeigentum (STWE) Umnutzungen von Gewerbeliegenschaft in Wohnnutzungen Unser Ansatz Jede Investitionsmöglichkeit wird nach klar definierten Kriterien selektiert und strukturiert. Unser Anspruch ist es, unseren Investoren maximale Transparenz bei gleichzeitig hoher Exklusivität zu bieten. Für jedes Projekt stellen wir detailliert dar: Investmentstrategie und Projektpositionierung Struktur und Höhe des Eigenkapitaleinsatzes Entwicklungs- und Wertschöpfungsstrategie Geplanter Anlagehorizont sowie Projektlaufzeit Exit-Szenarien Erwartete Renditestruktur und Gewinnverteilung Exklusiver Zugang Unser Club richtet sich an Investoren, die Wert auf Diskretion, Qualität und direkten Zugang zu ausgewählten Off-Market-Opportunitäten legen. Wir verstehen uns als langfristiger Partner unserer Investoren – mit dem Ziel, gemeinsam nachhaltige Werte zu schaffen und attraktive Renditen zu realisieren.

aelia homes Sittenstrasse 17 - 5300 Turgi ( Baden ) Modernes Wohnen. Nachhaltige Qualität. Nur drei exklusive Einheiten. An der Sittenstrasse 17 in Turgi entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich drei exklusiven Eigentumswohnungen im Minergie-P-Standard. Das Projekt wurde gezielt für zukünftige Eigentümerinnen und Eigentümer entwickelt, die Wert auf moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und einen hohen Wohnkomfort legen. Besonderes Augenmerk gilt der sorgfältigen Auswahl der Materialien, einer durchdachten Raumgestaltung sowie grosszügigen und lichtdurchfluteten Innenbereichen. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das Ästhetik, Energieeffizienz und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Attraktive Lage Turgi gehört zur Stadt Baden und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Baden, Brugg und Zürich macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das Projekt Das exklusive Wohnprojekt umfasst lediglich drei individuell konzipierte Eigentumswohnungen: 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss Netto-Wohnfläche: 105 m² Hobbyraum/Keller: 16.5 m² Terrasse: 35.5 m² Die grosszügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, komfortablen Wohnräumen und einem zusätzlichen Hobby- beziehungsweise Kellerraum. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach aussen und bietet viel Platz zum Entspannen, Essen und Verweilen. 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Netto-Wohnfläche: 110.6 m² Terrasse: 38 m² Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet besonders grosszügige und lichtdurchflutete Wohnräume. Die grossflächige Terrasse schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. 3.5-Zimmer-Attikawohnung Netto-Wohnfläche: 70.5 m² Umlaufende Terrasse: 50 m² Die exklusive Attikawohnung bildet den besonderen Abschluss des Gebäudes. Die rund um die Wohnung angelegte Terrasse bietet ein aussergewöhnliches Wohngefühl und viel Privatsphäre. Eine Vorinstallation für einen Jacuzzi ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, den Tag mit Blick auf den Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen. Parkierung Den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen komfortable Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung: drei gedeckte Parkplätze in der Garage zwei Aussenparkplätze ein separater Besucherparkplatz Damit bietet das Projekt ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Eigentümer sowie ihrer Gäste. Highlights ✓ Exklusives Neubauprojekt mit nur drei Eigentumswohnungen ✓ Nachhaltiger und energieeffizienter Minergie-P-Standard ✓ Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung ✓ Durchdachte und grosszügige Raumkonzepte ✓ Helle und moderne Wohnbereiche ✓ Grosszügige Terrassen bei allen Einheiten ✓ Moderne Küchen und stilvolle Badezimmer ✓ Hoher Wohnkomfort und zeitlose Architektur ✓ Drei gedeckte Garagenparkplätze ✓ Zwei zusätzliche Aussenparkplätze ✓ Separater Besucherparkplatz ✓ Attikawohnung mit umlaufender Terrasse ✓ Vorinstallation für einen privaten Jacuzzi Nachhaltiges Wohnen mit hohem Komfort Der Minergie-P-Standard steht für einen besonders niedrigen Energieverbrauch, eine hochwertige Gebäudehülle und ein angenehmes Raumklima. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer nicht nur von einem hohen Wohnkomfort, sondern auch von einer nachhaltigen und langfristig wertbeständigen Immobilie. Ein Zuhause für höchste Ansprüche Das Wohnprojekt an der Sittenstrasse 17 bietet mehr als modernen Wohnraum. Es entsteht ein persönliches Zuhause mit hoher architektonischer Qualität, nachhaltiger Gebäudetechnik und sorgfältig geplanten Innen- und Aussenbereichen. Ein Projekt für Menschen, die Wert auf Exklusivität, Komfort und eine besondere Wohnqualität legen. Sittenstrasse 17 – Turgi–Baden Nachhaltiges Wohnen. Moderne Architektur. Exklusive Lebensqualität. Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt. Fordern Sie noch heute die Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Wohnprojekt an der Sittenstrasse 17 persönlich vorstellen zu dürfen. Jetzt unverbindlich anfragen und mehr über Ihr zukünftiges Zuhause erfahren. Kontaktieren Sie uns

Impressum Inhaber & Betreiber der Webseite Tessarini AG Zürcherstrasse 25 CH - 5400 Baden E-Mail: info@tessarini.ch UID: CHE-151.277.682 Rechtsanwendung und Gerichtsstand Für die AGB gilt Schweizerisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG). Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Baden (CH). Konzeption, Design & Text development by Wix

tessarini TESSARINI ist weit mehr als ein Name im exklusiven Immobilienmarkt. TESSARINI ist eine Idee: ein Universum aus Exzellenz und Individualität, das die Grenzen des Gewöhnlichen übersteigt. Für uns ist eine Immobilie nie nur ein Wohnort, sondern die Bühne, auf der das Leben Gestalt annimmt. Hier entstehen Emotionen, verweben sich Geschichten und verwirklichen sich Träume. Mit dieser Philosophie haben wir im Herzen von Baden einen einzigartigen Raum geschaffen: einen Erlebnisort, der weit über die klassische Immobilienpräsentation hinausgeht und zu einer Einladung wird, den TESSARINI Lebensstil zu entdecken. In der Welt von TESSARINI verschmelzen Architektur, Eleganz und Innovation zu einem zeitlosen Erlebnis. Unsere Kreationen sind nicht einfach Immobilien, sondern einzigartige Werke, die Leidenschaft für Design und Liebe zum Detail widerspiegeln. Unsere Vision geht über Mauern hinaus: Wir schaffen Orte, die den Alltag bereichern und das Wohnen zur Kunst erheben. TESSARINI verkörpert einen Lebensstil, der Raffinesse, Komfort und Authentizität in all seinen Facetten vereint. Deshalb haben wir im Herzen von Zürich einen exklusiven Raum geschaffen: eine Inspirationswelt, in der Beratung zu einer Erlebnisreise wird. In einer eleganten und einladenden Atmosphäre zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre Wohnträume gestalten können – und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem idealen Zuhause. Wohnen zur Lebenskunst wird Mit TESSARINI entstehen Eigentumswohnungen, die weit mehr sind als Wohnraum – sie sind Ausdruck von Stil, Qualität und Individualität. In enger Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern vereinen wir edle Materialien, durchdachte Funktionalität und modernes Design zu einem harmonischen Ganzen. Das Ergebnis sind Wohnwelten, die Inspiration schenken, höchsten Komfort bieten und ein unvergleichliches Lebensgefühl vermitteln.

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